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訳アリ不動産・事故物件ご相談事例

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孤独死された物件。買取査定相談がございました。(焼津市の事例)

ご相談内容・当社からのご提案お一人住まいの男性が孤独死された物件を弊社が買取った事例です。
法定相続人がお兄様お一人で亡くなられてから1週間程後に発見されました。
仲介で大々的に売出をしていくのは憚られ、清掃や片付け等は行わず
現況のまま売却されたい意向でしたので当社で買取りさせて頂きました。
手間なく売却できた事をご評価いただきました。

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法定相続人が7人いた相続トラブル。買取査定相談がございました。(焼津市の事例)

ご相談内容・当社からのご提案法定相続人が７名いた事例です。
当事者間では意見が纏まらず相続発生後10年以上が経っている状態でした。
相続関係者の高齢化が進み解決できない状態が更に長期化する懸念がありました所、
当社に不動産の売却査定依頼の相談がありました。
相続関係人全ての方と面談し当事者間では話せない意見調整を行い、
当社が買取する事でまとまりました。

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ゴミ屋敷と借金トラブル。買取査定相談がございました。(焼津市の事例)

ご相談内容・当社からのご提案精神的に病み、片付けできなくなり気が付けばごみ屋敷になってしまった。
ごみは、足の踏み場もない状況だが、借金の関係で急いで売らないといけない。
こんな状態で来てもらえるの？というご相談でした。
結論、即日お伺いさせていただき、ごみ屋敷のまま買取をしました。
また、無職の為、賃貸入居審査も難しい状況でしたが、入居審査経験豊富なスタッフが整っており、
無事入居審査を通過させました。引越し先の相談やサポートも併せて行いました。
ちなみに賃貸契約金・引越し業者代金は、弊社が負担するというサービスも行いましたので、手持ち金が1円もない状況でも無事引越しできました。
お問い合わせから1週間以内で契約等を行いましたのでスピード対応にとても喜ばれていました。

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火災により建物が半焼した物件。買取査定相談がございました。(静岡市駿河区の事例)

ご相談内容・当社からのご提案10年前に同居していた父親の火の不始末により建物が半焼した。
父親は無事だったが火災保険に入っておらず保障を受けられなかった。
消防署から罹災証明書を発行してもらったが、補助を受けても解体費用800万円が自己負担になる。
引っ越しや家具家電の購入に貯金を使い果たしてしまい負担できないので、半焼状態のまま10年間放置をしていた。
廃墟同然になっていて、動物が出入りし街の景観を損ねるとの理由で市役所から連日解体するように指導を受けるようになった。
解体したくてもお金が無く、近所からも冷たい目で見られていて心苦しい。
ただでも良いのでそのまま引き取ってくれる会社を探したが、どこも相手にしてくれなかった。
中央不動産だけがそのまま引き取ってくれた。
現在はきれいな更地になっているので後ろめたい気持ちや役所への謝罪対応もなくなり、すっきりとした気持ちで生活できています。

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近隣トラブルの買取査定がありました。(静岡県浜松市の事例)

ご相談内容・当社からのご提案隣地の方と些細なことが原因で言い争いになった。
自分は和解したと思っていたが、隣地が執念深く、嫌がらせを受けるようになった。
テレビの音やドアを開け閉めする音、洗濯機の音などについて「騒音だ！」と毎日のように苦情を言ってくる。時には警察に通報して自分を悪者扱いしてくる。
家族が精神的にまいってしまい、どこでも良いのでここから離れたいと言うようになった。
不動産会社に売却を相談したが『近隣トラブル』の物件は買取りも仲介も出来ないと断られ続けた。
中央不動産だけが親身に相談にのってくれ『近隣トラブル』を承知の上、買取りしてもらえた。
隣地の苦情から解放され現在は、家族と引っ越し先で仲良く暮らしています。

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事故物件の買取査定相談がございました。(静岡県掛川市の事例)

ご相談内容・当社からのご提案夫と息子が精神を病んでしまい、立て続けに自宅内で自殺をしてしまった。
悲観に暮れて何もする気が無くなって3年ほど経過しました。
貯金が尽き生活に困窮したが、働く意欲がわかず途方に暮れていた。
このままではダメだと思い役所に生活保護を受けたいと相談した。
持ち家が有ると生活保護を受けられないと言われ、ただでも良いので引き取ってくれる会社を探していた。
全ての会社から「自殺物件は無理！」と冷たく断られてしまった。
中央不動産だけが自殺を承知で買い取ってくれた。
持ち家を手放せたことで生活保護が受けられるようになり、生活立て直しに向けて前向きな気持ちになれています。

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未接道の為、再建築不可で取り扱いすら不可。買取査定相談がございました。(静岡市駿河区の事例)

ご相談内容・当社からのご提案名のある不動産屋さんで、１０年前に４桁万円で中古住宅を購入されたお客様からの相談でした。
事情により引越すことになり、売却を行おうと各不動産屋さんへ相談しましたが、
未接道の為、再建築不可で取り扱いすら不可と言われ困っていました。
購入した不動産屋さんも知らぬ存ぜぬでどうしたらよいか分からないとおっしゃていました。
お家をリフォームすれば活かせると考え、当社にて買取をさせて頂きました。

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壁や1階2階の間の柱、ベランダ内側などから白蟻被害。買取査定相談がございました。(愛知県豊川市の事例)

ご相談内容・当社からのご提案相続問題で兄弟間で揉めた事で間に入り、買取で話が進み当社が買取させて頂きました。
引渡し後、床下などのチェックをさせて頂きましたが、問題ない状況でした。
リフォーム中に雨漏りが発生し、雨漏りの原因を建築士等とチェックをしておりました。
原因は、白蟻被害でした。尚、床下は問題なく、壁や１階２階の間の柱、ベランダ内側などから白蟻被害が確認できました。
壁を壊さなければ分からない部分から白蟻が発生し、補修に４桁万円掛かりました。
尚、元売主さんはこの事実を知らず、責任を負わずに済んだ案件です。
当社は、このような引渡し後、大きなダメージ損傷が確認できたとしても売主に対して責任追及は致しません。

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税金の滞納が有り公売の入札日が迫っている状況。買取査定相談がございました。(静岡県掛川市の事例)

ご相談内容・当社からのご提案税金の滞納が有り公売の入札日が迫っている状況でのご相談でした。
公売執行機関の市では、当然に滞納税額を完済すれば差押を取り下げる事となります。
ご高齢で病弱の親御様が同居しており、公売で買った方と引渡しでトラブルになるのを避けたい思いがありました。
当社でスピーディーに買取り公売の取下げをして貰いました。
引渡し猶予期間を設け転居先も当社で斡旋させて頂き無事滞納していた税金の精算と新居での生活を行っています。

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