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不動産売却の流れ

ご相談から売却完了までの流れ

相談・査定は無料です!
step01売却(買取)のご相談

不動産売却の際は、経験豊富な当社へお気軽にご相談ください。
当社の経験豊富なスタッフが「戦略的な販売計画」や「様々な事情に合わせたご提案」を
させて頂き、全力で不動産売却のお手伝いをいたします。
買い取りOK!訪問査定もいたします!

売却依頼フォーム
step02調査・査定

まずは、売却予定物件の価格を知る事が大切です。
査定方法には机上査定(簡易査定)、訪問査定等があり最新の不動産市場の動向と照らし合わせ、
適正な価格を算出いたします。
また、売却物件の調査(無料)を行い、権利上や法律上の問題がないか確認いたします。

step03査定価格のご提示

調査結果に基づき、査定価格をご提示いたします。
お客様一人一人の事情に応じた、最適なご提案をさせて頂きます。

買取プラン

買取の売買契約締結

当社買取り価格にて、売買契約を結びます。
売買契約の際には手付金(売買代金の一部)を
お支払いいたします。
またご希望により早期の現金化も可能ですので、
ご相談ください。

お引渡し

当社から売主様に代金をお支払いします。
売主様は当社に物件の鍵や必要な資料を
お渡しください。
現況のまま引渡し、契約不適合責任は負いません。
こちらで『売却完了』です!

仲介プラン

媒介契約の締結

売却方法を仲介により行う場合に媒介(仲介)
契約を結びます。お客様の意思により、『専属
専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約』
のいずれかをお決め頂きます。

販売活動

お預かりした不動産の広告を作成し、購入希望
者を募ります。販売活動には、不動産情報サイ
トへの掲載、不動産指定流通機構への登録、ポ
スティング、折込チラシなどがあります。
2週間に1度の業務報告を行います。

購入希望者との条件交渉

購入申し込みを受付、当社が仲立ちをして売主様の要望や買主様の条件等を調整し売買契約案を作成します。
経験豊富な当社スタッフにすべてお任せください!

売買契約の締結

一般的に契約時に手付金を支払い1ヶ月〜2ヶ月後の引渡しになります。
※売買契約時には、諸費用がかかります。

お引渡し

代金の受領と同時に、物件(鍵)の引渡しを行
います。これで不動産売却はすべて完了します。
※「事前に抵当権などを抹消できない」「売買
代金では全額返済できない」などでお困りの際
は、個別にてご相談させて頂きます。
契約不適合責任が3ヶ月程度負う事が一般的です。

step04買取の売買契約締結仲介手数料無料

当社買取り価格にて、売買契約を
結びます。
売買契約の際には手付金(売買代金の一部)を
お支払いいたします。
またご希望により早期の現金化も可能ですので、
ご相談ください。

step05お引渡し

当社から売主様に代金をお支払いします。
売主様は当社に物件の鍵や必要な資料を
お渡しください。
現況のまま引渡し、契約不適合責任は負いません。
こちらで『売却完了』です!

step04媒介契約の締結

売却方法を仲介により行う場合に媒介(仲介)
契約を結びます。お客様の意思により、『専属
専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約』
のいずれかをお決め頂きます。

step05販売活動

お預かりした不動産の広告を作成し、購入希望
者を募ります。販売活動には、不動産情報サイ
トへの掲載、不動産指定流通機構への登録、ポ
スティング、折込チラシなどがあります。
2週間に1度の業務報告を行います。

step06購入希望者との条件交渉

購入申し込みを受付、当社が仲立ちをして売主様の要望や買主様の条件等を調整し売買契約案を作成します。
経験豊富な当社スタッフにすべてお任せくださ
い!

step07売買契約の締結

一般的に契約時に手付金を支払い1ヶ月〜2ヶ月後の引渡しになります。
※売買契約時には、諸費用がかかります。

step08お引渡し

代金の受領と同時に、物件(鍵)の引渡しを行
います。これで不動産売却はすべて完了します。
※「事前に抵当権などを抹消できない」「売買
代金では全額返済できない」などでお困りの際
は、個別にてご相談させて頂きます。
契約不適合責任が3ヶ月程度負う事が一般的です。

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